
Кейс 5 — «Когда идеальный участок оказался минным полем для инвестора»
В ходе комплексной проверки бывшего детского лагеря площадью 10,5 гектаров под туристический проект выявлено сразу несколько критических ограничений.
👉На первый взгляд участок выглядел перспективным: живописное место, старые корпуса, хорошая идея для загородного комплекса с домиками, СПА, рестораном и бассейном.
Что получил клиент:
— объективную оценку реальной площади застройки (где можно строить, а где нет)
— пересмотр концепции с учётом ограничений
— два возможных сценария реализации проекта
— пошаговую дорожную карту согласований, особенно по объекту археологии
— способы минимизировать часть ограничений
💡 Проект удалось сохранить. После корректировки концепции и правильной последовательности действий инвестор получил понятную модель реализации без критических юридических рисков. Предотвращены потенциальные штрафы и судебные споры, сэкономлены значительные средства на ошибках проектирования, а сроки реализации сокращены примерно на 12–18 месяцев.